Rusya Federasyonun'da Yatırımcının Yol Haritası

Yazıcı-dostu sürümArkadaşa gönderPDF

Üretimin konusuna göre pazara yakınlık veya hammadde kaynaklarına yakınlık yer seçiminde öne çıkabilir. Ancak yapacağımız açıklamalar tüm Rusya Federasyonu genelinde özellik arz eden ve yatırımcının dikkat etmesi gereken konulardır.

Arazilerin ticari emtia olarak gündeme gelmeleri, öncelikle “Rusya Federasyonu toprak Kanunu’nun Rusya Federasyonu Anayasa’sına uygun olarak düzeltilmesi” hakkındaki 24 aralık 1993 tarihli kararla eşzamanlıdır.

 2001 yılının sonunda çıkan “Rusya Federasyonu Toprak Kanunu” ile birlikte arazilerin özelleştirilme sürecide hızlanmıştır. Bu sürece bağlı olarakta arazi fiyatları özellikle büyük şehirlerde ve onlara yakın coğrafya da artmaktadır.

Rusya Federasyonu Toprak Kanunu’na göre devlet arazisinin fiyatı, toprak vergisinin miktarına bağlıdır. Toprak vergisi yükseldikçe, toprağın fiyatıda otomatik olarak yükselmektedir. Yasama organı vergi gelirlerini arttırmak amacıyla toprak vergisini 2002 de 2 kat, 2003 te 1,8 kat ve 2004’te 1,1 kat yükseltilmiştir.

 Rusya Federasyonu Toprak kanunu gereği bölgede yaşayan insan sayısına göre toprak fiyatını belirleme esas alınmıştır. Örnek vermek gerekirse Moskova bölgesinde toprak vergisinin 10 katı en yüksek arsa - arazi satın alma fiyatı olarak belirlenmiştir. Ayrıca br hususu da belirtmekte fayda vardır, şehir hükümetleri belli büyüklüğün üzerindeki toprakları kendi yetkilerine dayanarak satamazlar. Yine Moskova bölgesinden örnek vermek gerekirse; bu bölgede 3 hektar’dan büyük arazi – arsa’nın satılması kararını ancak bölge hükümeti alabilir.

 

E-kitabın tamamı için lütfen aşağıdaki PDF dosyayı indiriniz.